Anholt 20

Op een prachtige, rustige plek aan het eind van een doodlopend straatje ligt deze schitterende gelijkvloerse villa aan het water. Hier is het in alle privacy genieten van het water en de natuur. De riante villa kenmerkt zich door de grote raampartijen waardoor je continu in verbinding staat met de natuur, de luxe afwerking met domoticasysteem én de eigen insteekhaven via welke je zo het Oldambtmeer op vaart. Uiteraard is de woning energiezuinig: gasloos, voorzien van een bronwarmtepomp en uitstekende isolatie.

De woning is gelegen in de woonwijk Het Riet. Deze wijk kenmerkt zich door de diversiteit aan huizen gebouwd onder architectuur met voornamelijk natuurlijke materialen. Op 5 kilometer is de gezellige winkelstad Winschoten gelegen en via de nabijgelegen A7 bent u in een half uur met de auto in de stad Groningen. Via een fiets- en voetgangersbrug bent u binnen een kwartier met de fiets in Winschoten en in de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportfaciliteiten, apotheek, huisarts en zwembad.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=JoAtu4KunSE

Indeling:
De ruime en lichte entree biedt toegang tot de achtervleugel van het huis en een vleugel aan de rechterzijde.
Ook is bevindt zich hier een toilet en inpandige toegang tot de garage.
In de vleugel aan de rechterzijde bevinden zich de riante woonkeuken, een walk-in-closet met aangrenzende wasruimte en de royale master-bedroom met badkamer.
De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een Bosch oven, magnetron en koffieautomaat. De keuken beschikt verder over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en zeer veel bergruimte.
Een grote schuifpui biedt toegang tot de overdekte veranda. Vanuit de keuken kom je langs de walk-in-closet in de master bedroom. Deze beschikt over een aangrenzende, open badkamer met inloopdouche, toilet, ligbad en dubbel wastafelmeubel. Ook in deze slaapkamer is er een schuifpui naar de veranda.
De achtervleugel van de woning bestaat uit een riante living, wederom met grote raampartijen en schuifpui die zorgen voor veel lichtinval. Openslaande glazen deuren leiden naar een hal met hier een toilet en aan weerszijden twee slaap- of werkkamers.
De linkerkamer is ca. 37m² groot en beschikt over een eigen deur naar de oprit.
De rechterkamer (ca. 17m²) is voorzien van een eigen en-suite badkamer met inloopdouche en wastafel. Ook is hier een deur naar de tuin aanwezig.

De gehele woning is voorzien van onderhoudsvrije aluminium kozijnen met HR+++ glas. Ook is er in elke ruimte separaat instelbare vloerverwarming aanwezig.
De riante garage is (eveneens met vloerverwarming) is inpandig toegankelijk en ca. 40m² groot.

Tuin:
Via het elektrisch bedienbare hek is er toegang tot de ruime oprit met plek voor meerdere auto's, de garage en de aangrenzende carport. Aan de rechterzijde is er een gazon en de insteekhaven.
Achter de woning is er een groot gazon met borders, diverse bomen en planten, een houten berging en een groot terras met overdekte veranda en een zithoek omgeven door een glazen schuifpuien. De ligging aan het water zonder woningen aan de overzijde maakt dat je hier in alle privacy van de buitenlucht en natuur kunt genieten.

Bijzonderheden:
* Riante en luxe, gelijkvloerse villa;
* Prachtige ligging aan het water;
* Eigen insteekhaven;
* Ruime garage én carport;
* Domotica installatie;
* Volledig voorzien van vloerverwarming middels bronwarmtepomp;
* Energiezuinig en gasloos wonen.