Anholt 40

Op een schitterende plek aan de oevers van het Oldambtmeer staat deze riante en luxe, rietgedekte villa. De woning kenmerkt zich door de open indeling, weidse uitzichten en hoogwaardige afwerking. Ze beschikt over drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een heerlijk terras met buitenhaard, een eigen insteekhaven en een groot tuinhuis met keuken, overkapping, garage en terras aan het water.
Uiteraard is de woning gebouwd met gebruik van de nieuwste technieken, is zij gasloos en bijzonder energiezuinig, hetgeen resulteert in een energielabel A++.

Woonwijk Het Riet kenmerkt zich door de diversiteit aan huizen gebouwd onder architectuur met voornamelijk natuurlijke materialen. Op 5 kilometer is de gezellige winkelstad Winschoten gelegen en via de nabijgelegen A7 bent u in een half uur met de auto in de stad Groningen. Via een fiets- en voetgangersbrug bent u binnen een kwartier met de fiets in Winschoten en in de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportfaciliteiten, apotheek, huisarts en zwembad.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=BhNkXeJJk6m

Indeling:
U komt binnen in de entree met de garderobe, meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de slaapkamer op de begane grond en deur naar de eetkamer. De riante eetkamer is het centrale punt van de woning; met haar hoge plafondpartij, haard en fraai uitzicht over het water is dit een echte blikvanger. De moderne open keuken aan de rechterzijde is uitgerust met hoogwaardige apparatuur waaronder een inductiekookplaat met downdraft afzuiging, oven, koelkast, vaatwasser en Quooker-kraan. Aangrenzend treft u een ruime bijkeuken met
Aan de linkerzijde bevindt zich de woonkamer. Deze is net als de rest van de woning voorzien van een houten vloer, en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin.
De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een en-suite badkamer met wastafel en inloopdouche. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de open vide op de eerste verdieping met hier toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers beschikken over een walk-in closet en grote raampartijen die weids uitzicht bieden over de omgeving. De luxe badkamer is voorzien van een fraaie marmeren vloer, douchecabine, dubbel wastafelmeubel, ligbad en vloerverwarming. Kenmerkend zijn de in de muur geïntegreerde kranen en douche en de sfeervolle designverlichting .
Een trap op de overloop biedt toegang tot de ruime bergzolder over de gehele lengte van de woning.

Tuinen:
Rondom de woning is een fraai aangelegde tuin. De voortuin beschikt over een oprit en parkeerplek voor meerdere auto's. In de achtertuin is het genieten van het groen, het water en de natuur. De doorgetrokken dakpartij overkapt een heerlijk terras met buitenhaard. Daarnaast bevindt zich hier een gazon, de insteekhaven en een groot tuinhuis. Het tuinhuis beschikt over een keuken, toilet, grote overkapping en aangrenzend een garage.
Vanuit het tuinhuis wandelt u zo naar de zithoek aan het water.

Bijzonderheden:
* Spectaculaire rietgedekte villa aan het water;
* Hoogwaardige afwerking;
* Drie ruime slaapkamers;
* Twee badkamers;
* Heerlijke tuin met tuinhuis en eigen insteekhaven;
* Gasloos, 24 zonnepanelen, warmtepomp en volledig geïsoleerd;
* Energielabel A++.