Vikna 6

Op een heerlijke plek aan het water staat deze schitterende, rietgedekte villa. De woning is zeer ruim van opzet en kent een open indeling. Met vier riante slaapkamers, twee badkamers, een inpandige garage, woonkamer én tuinkamer met prachtig uitzicht op het water en de natuur is het hier heerlijk wonen. Daarnaast is er in de tuin een grote overkapping, terras en eigen insteekhaven aanwezig waardoor je met de boot zo het Oldambtmeer op vaart.
De slaapkamer met en-suite badkamer op de begane grond maakt de woning tevens levensloopbestendig.
Woonwijk Het Riet kenmerkt zich door de diversiteit aan huizen gebouwd onder architectuur met voornamelijk natuurlijke materialen. Op 5 kilometer is de gezellige winkelstad Winschoten gelegen en u bent in een half uur met de auto in de stad Groningen. Via een wandel- en fietsbrug bent u binnen een kwartier met de fiets in Winschoten. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportfaciliteiten, apotheek, huisarts en zwembad.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=fHnwkhGywua

Indeling:
Ruime entree met hier de meterkast, toilet, wasruimte met cv en witgoedaansluitingen, trapopgang naar de eerste verdieping, inpandige toegang tot de garage en deuren naar de slaapkamer op begane grond en de keuken.
De riante open woonkeuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, magnetron en een granieten werkblad.
Aan de voorzijde bevindt zich een woonkamer met fraaie doorkijkhaard. Aan de achterzijde bevindt zich een fraaie tuinkamer met eetgedeelte en zitgedeelte. Hier is er een mooi uitzicht het water en de natuur. Openslaande deuren bieden toegang tot het terras en de achtertuin.
Zowel vanuit deze kamer als de gang is er toegang tot de slaapkamer op de begane grond. De kamer is voorzien van een ruime en-suite badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel.
De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming. De raampartijen van muur tot plafond rondom zorgen het hele jaar voor een aangename lichtinval.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping met hier drie riante slaapkamers en een tweede badkamer.
Daarnaast biedt een luik toegang tot de vlieringzolder. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel, toilet en handdoekradiator.

Tuin:
Rondom de woning is een fraai aangelegde tuin aanwezig met gazons, sierbomen, struiken en een groot terras. Aan de rechterzijde van de woning loopt een ruime oprit met plek voor meerdere auto's en is er toegang tot de inpandige, geïsoleerde garage (ca. 24m²) met elektrische deur.
Aan de achterzijde bevinden zich naast het terras een overdekte veranda en een aanlegsteiger.
Door de beschutte ligging op het zuidoosten kun je hier de hele dag in alle privacy van de zon genieten.

Bijzonderheden:
* Ruime, rietgedekte villa;
* Prachtige plek aan het water met insteekhaven;
* Vier riante slaapkamers;
* Twee badkamers;
* Vloerverwarming op begane grond;
* Volledig geïsoleerd, energielabel A;
* Tuin op het zuidoosten met overdekte veranda en groot terras.