Vliegenzwam 3

Heeft u geen zin in een nieuwbouwtraject, maar wilt u wel alle hedendaagse gemakken van een nieuwbouwwoning? Dan is dit uw kans! Deze luxe en instapklare woning opgeleverd in februari 2024 is nu te koop.

Prachtige vrijstaande woning in een groene en rustige omgeving

Welkom bij Vliegenzwam 3 in Blauwestad, een schitterende nieuwbouwwoning uit 2024. Deze woning biedt het comfort van een nieuwbouwwoning zonder de stress van bouwprocessen, rentestijgingen of onzekerheden. Gelegen op een groene en kindvriendelijke plek, biedt dit vrijstaande huis alles wat u nodig heeft voor een modern en energiezuinig leven. Blauwestad staat bekend om zijn rust, ruimte en natuur, en dit huis past daar perfect in met zijn hoogwaardige afwerking, royale tuin en duurzame voorzieningen. De woning is energielabel A+++ gecertificeerd, wat garant staat voor lage energiekosten en een duurzame toekomst.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=AZibTb6DLGP

Indeling begane grond: luxe en comfort
U komt binnen in de hal/entree welke toegang biedt tot de woonkamer met studeerkamer, keuken, wasruimte, toilet en slaapkamer met badkamer en-suite. Bij binnenkomst van de woonkamer valt direct de lichte en ruime indeling (29 m²) op. De grote raampartijen bieden uitzicht op de prachtig aangelegde tuin rondom het huis, wat zorgt voor een fijne lichtinval. Direct aan de woonkamer bevindt zich een studeerkamer waar u zich in alle rust kan afzonderen. De luxe open keuken van het merk Hacker, is volledig uitgerust met inbouwapparatuur (Pelgrim). De keuken beschikt onder andere over een koelkast (178 cm), oven met pyrolysefunctie, oven met combimagnetron, inductiekookplaat met flexzones, XXL-vaatwasser en zelfs een AEG inbouwfriteuse. De stijlvolle NOVY wandschouw afzuigkap maakt het geheel af en zorgt voor een moderne uitstraling.
Op de begane grond bevindt zich ook een royale slaapkamer van 14 m² met een en-suite badkamer, voorzien van een toilet, wastafel en luxe douche. De badkamer, met sanitair van Villeroy & Boch en betegeld tot het plafond, biedt maximaal comfort en gemak. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning levensloopbestendig, wat het ideaal maakt voor zowel jonge gezinnen als ouderen. Tevens bevindt zich op de begane grond een wasruimte met de benodigde aansluitingen.

Indeling eerste verdieping: ruimte en mogelijkheden
De eerste verdieping herbergt drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer van maar liefst 28 m² biedt tal van indelingsmogelijkheden. De overige slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 9 m² zijn eveneens ruim en kunnen gebruikt worden als kinderkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Bovendien biedt de woning de optie om eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren, mocht u behoefte hebben aan extra ruimte.
De badkamer op de eerste verdieping is keurig afgewerkt, met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Ook hier is gekozen voor hoogwaardige materialen en tegelwerk tot het plafond, wat zorgt voor een luxe uitstraling.

Tuin: privacy en groen
De rondom gelegen tuin van maar liefst 656 m² biedt volop ruimte en privacy. De voortuin is voorzien van een eigen oprit, terwijl de achter- en zijtuin zijn ingericht met bosplantsoen, heesters, bomen en gras. Deze groene zone zal zich de komende jaren verder ontwikkelen, waardoor u geniet van optimale privacy en een natuurlijke, rustgevende omgeving. De ruime tuin biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere zitplekken, een speelruimte voor kinderen of het aanleggen van een moestuin.

Uitgebreide installatievoorzieningen:
* Lage temperatuurvloerverwarming als hoofdverwarming door het gehele huis;
* Zoneregeling op de begane grond en op de eerste verdieping;
* Voorzien van 8 zonnepanelen en ‘all electric’ lucht/water warmtepomp met koelfunctie;
* 300 liter buffervat voor tapwater;
* Electrische installatie ruim voorzien van lichtpunten, wandcontactdozen en data aansluitpunten.

Bijzonderheden:
* Onderhoudsvriendelijk, kunststof buitenkozijnen en deuren, buitenzijde houtnerf, roeden in loodkleur in glas, draaikiep ramen, kunststof goten en zinken hemelwaterafvoeren;
* Luxe keuken (Hacker) met kwaliteits inbouwapparatuur van onder andere Pelgrim, AEG en NOVY;
* Levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond;
* Mogelijkheid tot vijf slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen of thuiswerkplekken.

Deze woning biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel en luxe wonen in een groene, rustige omgeving. Kom zelf de sfeer ervaren tijdens een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden van dit prachtige huis.