Winschoter Hogebrug 1 A

Een buitengewoon charmante, gemoderniseerde vrijstaande woning met veel lichtinval waarbij nog veel karakteristieke elementen bewaard zijn gebleven. Deze woning is landelijk gelegen op een groot perceel (1.680m²) tussen Winschoten en Blijham en beschikt over twee ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot eenvoudig creëren van extra 3e slaapkamer, een sfeervolle woonkamer met een ruime serre in de uitbouw (zeer gunstig gelegen op het zuiden) en een vrijstaande garage tegenover de woning. Daarnaast een achterom met een fijne grote bijkeuken en kelder als extra berging.
Het riante perceel en de landelijke ligging dragen bij aan een gevoel van buiten leven, en toch zijn de gemakken van de stad dichtbij: zo ben je op de fiets of met de auto in enkele minuten in Winschoten met alle benodigde voorzieningen.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=smj9QY6v7TZ

Indeling:
Hal met hier de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken, bijkeuken, het toilet, de kelder en de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer is ca. 33m² groot. Onlangs is is er een uitbouw / serre gerealiseerd met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin.
De rustieke woonkeuken beschikt over een oven met 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en twee karakteristieke ingebouwde voorraadkasten.
In de ruime bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen, cv-ketel en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
De trap in hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping met hier twee ruime slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn ca. 17m² en 16m² groot. De linkerkamer bestond voorheen uit twee slaapkamers, de tweede deur is nog aanwezig dus deze kamer is relatief eenvoudig weer te splitsen.
De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator.
Twee luikjes op de overloop bieden toegang tot extra bergruimte op de vliering.

Tuin:
Rondom de woning ligt een grote tuin. De voortuin is een mooi aangelegde siertuin met hagen. De achtertuin op het zuiden bestaat uit een terras en een groot gazon en veld met mogelijkheid voor het houden van kleinvee en stalletjes. Ook is er in de achtertuin een ruim tuinhuis met overkapping aanwezig.

Bijzonderheden:
* Gemoderniseerde en sfeervolle vrijstaande woning;
* Riant perceel van 1.680m²;
* Ruime stenen garage tegenover de woning;
* Nieuwe serre met vloerverwarming;
* Nog géén mijnbouwschade of subsidies geclaimd;
* Mooie landelijke ligging aan de rand van Winschoten.