G.Gernaatweg 3

Op een landelijke plek in buurtschap Hongerige Wolf ligt deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met groot weiland (2.470m², met schuilstal) tegenover de woning voor het houden van paarden. Daarnaast beschikt de woning over een houten uitbouw en een ruime tuin met stallen en bergingen.
De rustige ligging met weidse vergezichten maken het hier heerlijk wonen. Binnen een kwartier bent u met de auto in Winschoten met alle benodigde voorzieningen en ook de prachtige natuur van de Dollard en recreatiegebied Blauwestad liggen dichtbij.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=hHnnGE5NgCi

Indeling:
Entree met toegang tot een slaap-/werkkamer en de woonkamer. De woonkamer aan de voorzijde is ca. 22m² groot en is voorzien van een laminaatvloer en balkenplafond. Vanuit de woonkamer heeft u vrij uitzicht.
Via de slaap-/werkkamer heeft u toegang tot de trap naar de eerste verdieping en de bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich witgoedaansluitingen, de cv-opstelling (Remeha huurketel), deur naar de badkamer en deur naar de keuken.
De badkamer beschikt over een douchecabine, toilet en wastafel.
De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en magnetron. Een deur biedt toegang tot de zijtuin.
Via de keuken komt u in de houten uitbouw met een tussenruimte en een slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamer is voorzien van kunststof kozijnen en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping (kan ook dienst doen als slaapkamer) met toegang tot een derde slaapkamer. Deze slaapkamer is ca. 7m² groot en beschikt over een dakraam.

Tuinen:
De voortuin bestaat uit een gazon en oprit langs de woning. In de achtertuin bevinden zich diverse bergingen en twee houten stallen/schuren. Ook hier heeft u een mooi uitzicht over de landerijen.

Bijzonderheden:
* Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning;
* Inclusief grote paardenweide met schuilstal aan overzijde van woning (2.470 m);
* Mooi landelijk gelegen in buurtschap Hongerige Wolf;
* Deels voorzien van kunststof kozijnen;
* Glasvezelkabel;
* Meterkast in 2017 vernieuwd.