Hoofdweg 29

LET OP: HET BETREFT HIER EEN 'BIEDEN VANAF' PRIJS

Aan de rand van Finsterwolde ligt deze riante, zeer energiezuinige vrijstaande woning. De woning is uitstekend afgewerkt en beschikt over vijf slaapkamers op de bovenverdieping, een werkruimte/extra slaapkamer op de begane grond, een heerlijk ruime woonkeuken en een riante living met karakteristieke spekstenen haard die de capaciteit heeft om de gehele woning de winter door te brengen. Buiten de woning is er een ruime garage, royale tuin op het zuiden met houten schuur die is ingericht als bar, aansluitend een sfeervol ingerichte grote veranda.
De ruimte van het volledige object maakt het ideaal voor wonen en werken aan huis en is levensloopbestendig. Vanuit de woning wandelt u zo het aangrenzende natuurgebied De Tjamme in. Het Oldambtmeer ligt om de hoek, met diverse horeca, recreatie- en watersportvoorzieningen. De winkelstad Winschoten en de snelweg A7 liggen op steenworp afstand. De hoofdstad Groningen of buurland Duitsland bezoekt u hierdoor in een handomdraai.
De woning is tot in de puntjes afgewerkt, ligt gesitueerd aan een ANWB fietsroute en alle belangrijke voorzieningen zijn binnen handbereik. Het heeft ontzettend veel moois te bieden.
Kortom, een heerlijke woning die u zeker gezien moet hebben! Met het energielabel A is het nu tevens mogelijk een hogere hypotheek te verkrijgen.

Indeling:
U komt binnen in de hal.
Hier bevinden zich de toegang tot een was-/provisieruimte met de witgoedaansluitingen, het toilet met fonteintje, een bergkast en een meterkast, en een ruime werkkamer aan de achterzijde met eigen ingang die op het moment als salon dienst doet. Hier kan eenvoudig een slaapkamer op de begane grond met en-suite badkamer gerealiseerd worden wat resulteert in een levensloopbestendige woning.
Vanuit de hal komt u in de royale woonkamer aan de achterzijde. De kamer (ca. 50m²) biedt een fraai uitzicht over de tuin en is voorzien van een parketvloer en spekstenen haard. Een schuifpui biedt toegang tot het terras en de achtertuin.
Aan de voorzijde treft u de grote woonkeuken met eethoek (totaal ca. 30m²). De nieuwe keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, ingebouwde kwaliteitsovens, amerikaanse koelkast en wijnklimaatkast.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich vijf slaapkamers, het tweede toilet met fonteintje, twee bergkasten en de badkamer.
De slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 18m² en 15m². De master bedroom aan de rechterzijkant van de woning is ca. 21m² groot. De slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 13m² en 10m² groot.
Alle kamers hebben een tv-aansluiting en mogelijkheid tot vaste internetaansluitingen.
De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine en dubbele wastafel.
Via een luik in de slaapkamer aan de rechtervoorzijde heeft u toegang tot een grote bergzolder.

Tuinen:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's. Deze loopt langs de woning naar de vrijstaande houten garage met overkapping.
De achtertuin op het zuiden bestaat uit een groot gazon met een terras en een vrijstaande houten schuur achterin de tuin die is ingericht als sfeervolle bar. Daarnaast beschikt de tuin over een drainagesysteem.

Bijzonderheden:
* Royale, uitstekend afgewerkte woning met ruim 200m² woonoppervlak;
* Twee woonlagen en een grote bergzolder;
* Ideaal voor combinatie wonen/werken;
* Sfeervolle spekstenen haard en nieuwe cv-ketel (remeha uit 2020);
* Zonnepanelen en waterontharder;
* Definitief energielabel A;
* Vrijstaande garage;
* Ruime groene tuin op het zuiden;
* Aangesloten op glasvezel;
* Levensloopbestendige woning;
* Sierpoort 2023;
* Toilet boven 2023;
* Veranda 2023;
* Bar/schuur achter met veranda extra groepenkast en voorzien van water.
* Dichtbij A7, bushalte naast de deur.