Hovenstraat 23 b

Vlak achter het Centraal Station en op fietsafstand van het centrum van Groningen ligt deze unieke ‘lighthouse’ woning: een type woning speciaal ontworpen voor dicht bebouwde binnensteden. Het appartement is keurig afgewerkt en biedt prachtige uitzichten over de stad. Ook het ruime overdekte balkon bij de entree is een blikvanger.
Het appartement is goed geïsoleerd, volledig voorzien van vloerverwarming, een warmte-terugwin-installatie en een energielabel A. Op de begane grond is er een inpandige fietsenstalling.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=hVWg7aZz2Rc

Indeling:
Portiek op de begane grond met hier de intercom, ruimte om fietsen te stallen en de trap naar het appartement.
Voor de entree van het appartement bevindt zich een ruim en sfeervol overdekt balkon. In de entree bevindt zich een berging met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling (Intergas uit 2021 in eigendom). Een trap leidt naar de woonkamer met open keuken. Een Frans balkon met vouwdeuren die geheel open kunnen biedt een mooi uitzicht.
De nieuwe keuken (2024) is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel-vriescombinatie.
Via de trap bij de keuken is er toegang tot de bovenste verdieping met hier de slaapkamer en de badkamer. Ook de slaapkamer beschikt over eenzelfde Frans balkon met vouwdeuren.
De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Het gehele appartement wordt verwarmd middels vloerverwarming.

Bijzonderheden:
* Sfeervolle lighthouse-woning met prachtige uitzichten;
* Ruim overdekt balkon bij entree;
* Vloerverwarming;
* Warmte-terugwin-installatie;
* Energielabel A;
* Franse balkons met volledig te openen vouwdeuren;
* Inpandige fietsenberging;
* Actieve VvE €90,- p/maand.