Omschrijving

Wilt u deze woning bezichtigen? Dan verzoeken wij u via Funda of per e-mail een afspraak te maken. Aanvragen worden op volgorde van binnenkomst afgehandeld.

Deze ruime jaren '20 bovenwoning met vier slaapkamers is mooi gelegen vlak bij de binnenstad en het UMCG. De karakteristieke woning is goed onderhouden.
Kenmerkend zijn de fraaie glas-in-lood-ramen. Daarnaast beschikt de woning over een ruim balkon. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen waaronder horeca, winkels en supermarkt en op loopafstand is het Noorderplantsoen gelegen. Bij de woning hoort een fietsenberging aan de achterzijde, bereikbaar via de brandgang.
Ook de aanschaf van een nabijgelegen garagebox is mogelijk (eventueel op later tijdstip).

Indeling:
Entree op de begane grond met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet, de keuken en de woonkamer. De keuken is ca. 7m² groot. Een deur biedt toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde (ca. 8m²) met een houten berghok.
De royale en lichte, L-vormige woonkamer (ca. 38m²) beschikt over een karakteristieke erker met glas-in-lood-ramen.

Tweede verdieping:
Een trap biedt toegang tot de overloop op de tweede verdieping.
Hier bevindt zich een lichtkoepel, de cv-opstelling en toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 14m² en 6m² groot. De kleinere kamer beschikt over een inbouwkast.
De slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 11m² en 7m² groot. Ook hier is de kleinere kamer voorzien van een inbouwkast. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en witgoedaansluitingen.

Bijzonderheden:
* Ruime bovenwoning met 4 slaapkamers;
* Balkon;
* CV Vaillant Ecotec uit 2018 in eigendom;
* Definitief energielabel D;
* Op ideale locatie dicht bij binnenstad, Noorderplantsoen en UMCG;
* VvE is in oprichting;
* Eigen (fiets)berging aan achterzijde (ca. 4m²).