Omschrijving

Wat een plaatje van een woning! Deze hoekwoning met vier slaapkamers en eigen garagebox (deze is los te koop, vraagprijs €25.000 maar kan meegenomen worden in de verkoopprijs) om de hoek is de afgelopen jaren volledig verbouwd en gemoderniseerd. Zo is er in 2023 een prachtige nieuwe keuken geplaatst, een nieuwe pui aangebracht in de achtergevel, zijn alle plafonds vernieuwd en de muren opnieuw afgewerkt, de elektra vernieuwd en er is een nieuwe ketel geplaatst. Uiteraard is de woning ook goed geïsoleerd, beschikt ze over 12 zonnepanelen en een energielabel B.
Kortom, deze woning is helemaal klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen die alleen nog maar de dozen hoeven uit te pakken.
De ligging is rustig maar praktisch: aan een hofje met winkelcentrum Paddepoel en het Zernikecomplex op loopafstand en dichtbij de ringweg. Daarnaast ben je op de fiets in tien minuten in de binnenstad.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=z5jwreQz8t4

Indeling:
Entree met tochtportaal naar de gang. Hier bevinden zich het toilet, een trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de keuken. De stijlvolle nieuwe keuken (2023) is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en kokend waterkraan.
De woonkamer met eetgedeelte (totaal ca. 28m²) is, net als vrijwel de gehele rest van de woning, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Aan de achterzijde bieden openslaande deuren toegang tot het terras en de achtertuin.

Eerste verdieping;
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping met hier het stookhok, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ca. 16m², 13m² en 5m² groot. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een kastenwand met schuifdeuren. De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en designradiator.

Tweede verdieping;
Een vaste trap biedt toegang tot de overloop op de zolderverdieping met hier de witgoedaansluitingen, bergruimte achter de schuifdeuren en toegang tot de ruime vierde slaapkamer. Ook hier is er bergruimte achter de schuifdeuren.

Tuinen:
De voortuin is een siertuintje. Aan de linkerzijde bevindt zich een plein met garageboxen, waarvan er één bij de woning hoort. Deze is los beschikbaar, vraagprijs €25.000 k.k. maar kan ook meegenomen worden in koopsom.
De achtertuin is gelegen op het oosten en bestaat uit een terras met borders, een vrijstaande stenen berging en een handige achterom.

Bijzonderheden:
* Volledig gemoderniseerde en instapklare hoekwoning;
* Vier slaapkamers;
* Eigen garagebox aan naastgelegen pleintje (los beschikbaar, €25.000 k.k.);
* Nieuwe keuken uit 2023;
* Plafonds, muren en elektra allemaal vernieuwd;
* 12 zonnepanelen;
* Goed geïsoleerd, label B;
* Ideale ligging op loopafstand van scholen, winkelcentrum en Zernikecomplex.