Plattegronden Plattegronden (3) 360 graden foto's 360° foto's

Kamperfoeliestraat 71

9713 RV Groningen
€ 289.000 k.k.
D
63m² 63 m²
2 slaapkamers 2 slaapkamers
65m² 65 m²

Omschrijving

Op een mooie plek in de geliefde Oosterparkwijk ligt deze instapklare eengezinswoning met voor- en achtertuin! De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, twee slaapkamers, een moderne keuken en een stenen berging achter de woning.
De ligging is perfect: aan een rustige en kindvriendelijke straat met zowel het Oosterpark als het Pioenpark om de hoek. In de wijk bevinden zich diverse voorzieningen waaronder scholen, kinderopvang en een supermarkt. Bovendien ben je in een mum van ...

Op een mooie plek in de geliefde Oosterparkwijk ligt deze instapklare eengezinswoning met voor- en achtertuin! De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, twee slaapkamers, een moderne keuken en een stenen berging achter de woning.
De ligging is perfect: aan een rustige en kindvriendelijke straat met zowel het Oosterpark als het Pioenpark om de hoek. In de wijk bevinden zich diverse voorzieningen waaronder scholen, kinderopvang en een supermarkt. Bovendien ben je in een mum van tijd bij het UMCG, de binnenstad en de uitvalswegen.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=M3YNQWugKvs

Indeling:
Entree met hier de trap naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer met eetgedeelte is voorzien van een laminaatvloer. Een deur biedt hier toegang tot het toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken. Deze is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een deur biedt hier toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is in 2023 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping met heir twee slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde kenmerkt zich door de karakteristieke vier vensters. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 7m² groot. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.
Via een luik op de overloop is de vlieringzolder te bereiken.

Tuinen:
De voortuin is een met een heg omgeven terrasje. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een achterom. Aan de binnenplaats (met speeltuin) achter de woningen bevindt zich de stenen berging (ca. 6m²).

Bijzonderheden:
* Keurige, instapklare woning;
* 2 slaapkamers;
* Beneden kunststof kozijnen met HR++ geplaatst in 2023;
* Moderne keuken;
* Voor- en achtertuin (achtertuin op het zuiden);
* Vrijstaande stenen berging;
* Mooie ligging aan rustige straat dichtbij plantsoenen en binnenstad.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 289.000 k.k.
Aangeboden sinds:
25-04-2025
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , Geschakelde woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1932
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen en bitumineuze dakbedekking)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
63 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
0 m²
Perceel:
65 m²
Inhoud:
237 m³

Indeling

Aantal kamers:
3 (2 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
wastafelmeubel, inloopdouche, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
D
Isolatie:
Hr glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Intergas HRE ( gas gestookt combiketel uit 2021 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
65 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin en Voortuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Parkeervergunningen
Capaciteit:
auto's
Makelaar Idee 0597 - 43 10 66 06-11091597 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Vergelijkbare woningen

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Winschoten
Oldambtplein 7
9671 PP Winschoten

Groningen
Nieuwe Markt 15
9712 KN Groningen

Assen
Jan Fabriciusstraat 7
9401BC Assen

Back to top