Vlasstraat 12 e

Te koop of te huur! Op een ideale plek aan de rand van de binnenstad met prachtig uitzicht over de Turfsingel, Martinitoren, stadsgracht en de binnenstad ligt dit bijzonder sfeervolle en lichte appartement op de derde verdieping. De woning beschikt over een inpandige berging, balkon op het zuidwesten en de afgelopen jaren heeft het complex groot onderhoud ondergaan waardoor het weer jaren mee kan. Op loopafstand van alles wat het gezellige centrum van Groningen te bieden heeft, maar ook dicht bij het UMCG en het Noorderplantsoen is dit appartement een buitenkans!
De huurprijs (gemeubileerd) bedraagt €1200 p/maand exclusief gas water en elektra.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=NmXKUmirCTW

Indeling:
Entree op de begane grond met hier intercom, ruimte voor fietsenstalling, toegang tot de inpandige berging (ca. 7m²) en het trappenhuis naar het appartement op de derde verdieping. Door zijn ligging aan het einde van de galerij en op de bovenste woonlaag biedt het appartement volop privacy.
Bij de voordeur bevindt zich een bergkast. Via het tochtportaal komt u in de centrale hal met hier het toilet, een wasruimte met de witgoedaansluitingen, deur naar de slaapkamer en toegang tot de keuken en woonkamer. De slaapkamer aan de galerijzijde is ca. 11m² groot en voorzien van twee inbouwkasten.
De moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Aan de keuken grenst de badkamer met een inloopdouche en wastafelmeubel.
De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, schouw en inbouwkast. Het rechterdeel is in gebruik als slaapkamer. Door hier een muur te plaatsen is er eenvoudig een afgesloten tweede slaapkamer te realiseren.
Een deur biedt toegang tot het balkon op het zuidwesten. Hier heeft u een prachtig uitzicht over de Turfsingel en de binnenstad.
Door de ligging op de bovenste verdieping heeft u een prachtig uitzicht, geen bovenburen en weinig geluidshinder van de straat.
Rondom het nabijgelegen monumentale Dudok-tankstation wordt binnenkort een fraai groen stadsplein gerealiseerd waarbij de gehele kade wordt gerenoveerd.

Bijzonderheden:
* Goed onderhouden hoekappartement op derde verdieping;
* Huur € 1.200,- p/maand, gemeubileerd;
* Perfect gelegen aan de rand van de binnenstad;
* Zonnig balkon op het zuidwesten;
* Keuken en groepenkast vernieuwd in 2016;
* Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2019;
* CV-ketel vernieuwd in 2019;
* Voorgevel en balkons gerenoveerd in 2021;
* Achtergevel, galerij en balustrade gerenoveerd in 2022;
* Renovatie en isolatie zijgevels gepland in 2024;
* Inpandige privé berging en gemeenschappelijke fietsenberging;
* Actieve VvE, € 151,32 p/maand;
* Aanvaarding in overleg, kan op korte termijn.