Hoofdweg 185

Landelijk wonen in het groen maar met de stad Groningen binnen handbereik? Hou je van ruimte maar wil je wel alle voorzieningen om de hoek?
En heb je altijd al gedroomd van een eigen moestuin of het houden van kleinvee? Dan moet je hier zeker komen kijken. Op een riant en prachtig groen perceel ligt deze ruime, vrijstaande en energiezuinige woning. De woning beschikt over vier slaapkamers, een dubbele garage en een tuinhuis met overkapping. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen, 2 airco's die ook kunnen verwarmen, een nieuwe keuken en een nieuwe pvc-vloer met vloerverwarming. Achter de woning tref je een uniek stuk grond aan met vele mogelijkheden.
De ligging is prachtig: om de hoek ligt Meerstad, een nieuwe wijk met diverse voorzieningen en recreatiemogelijkheden (waaronder een supermarkt, basisscholen, kinderopvang, openbaar vervoer, medisch centrum, strand en horeca), maar met de fiets of auto sta je ook in een mum van tijd in de bruisende binnenstad van Groningen.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=3dfxa3tqjA6

Indeling:
Entree met hier het toilet, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de slaap- of werkkamer op de begane grond en deur naar de woonkamer. De ruime woonkamer met eetgedeelte (totaal ca. 32m²) heeft veel lichtinval door de vele raampartijen en is voorzien van een airconditioning die ook kan verwarmen. Openslaande deuren aan de achterzijde bieden toegang tot het terras en de achtertuin. De nieuwe moderne half-open keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en kokend water kraan. Via de keuken is er toegang tot een ruime bijkeuken met de witgoedaansluitingen, een vaste kastenwand met veel bergruimte en deur (met schuifhor) naar de achtertuin.
De gehele begane grond is voorzien van een nieuwe pvc-vloer met vloerverwarming (m.u.v. de entree).

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping met hier drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de linkerzijde zijn beide ca. 9m² groot. In de achterste kamer is er een luik met vlizotrap naar de bergzolder. De grote slaapkamer aan de rechterzijde (ca. 17m²) beschikt over een kastenwand met schuifdeuren, airconditioning en fraai uitzicht over de landerijen.
De badkamer is uitgerust met een dakkapel, douchecabine, ligbad, wastafel en toilet.

Tuin:
De voortuin bestaat uit een groot gazon, omgeven door borders met diverse bloemen, struiken en bomen. De oprit aan de linkerzijde leidt naar de dubbele vrijstaande garage (ca. 35m²) met elektra, krachtstroom, vliering, werkbank en warm en koud water.
Aan de achterzijde is er een ruim terras en een pad naar het lager gelegen vrijstaande houten tuinhuis met een sfeervolle overdekte zithoek en terrasheater. Aan beide zijden wordt de achtertuin beschut door diverse bomen en struiken. Voorbij het tuinhuis ligt een riant gazon omgeven door rietkragen. Zie jij je al een zomeravond doorbrengen onder de overkapping van het tuinhuis of rond de vuurplaats? In deze tuin is het heerlijk van de buitenlucht en de natuur genieten!

Bijzonderheden:
* Ruime en goed onderhouden vrijstaande woning;
* Gelegen op riant perceel van 5.734m²;
* Vier slaapkamers;
* Vrijstaande dubbele garage;
* 12 zonnepanelen;
* Energielabel B;
* Moderne keuken (2021);
* Prachtige tuin met tuinhuis, overkapping en groot gazon;
* Ideale ligging dichtbij voorzieningen Meerstad en stad Groningen.