Kalkwijk 8

Deze riante 2-onder-1-kapwoning met maar liefst 7 slaapkamers én een zelfstandige woonunit in de tuin biedt zeer veel woonruimte en tal van mogelijkheden. Het geheel is gelegen op een perceel van 786m². De woning beschikt daarnaast over een groot terras met aluminium overkapping, twee badkamers, zonnepanelen en een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's.
De ligging is ideaal met tal van voorzieningen op loopafstand waaronder winkelcentrum De Hooge Meeren, diverse scholen en sportfaciliteiten en station Hoogezand-Sappemeer. Ook de uitvalswegen liggen dicht bij: zo ben je binnen een kwartier in de stad Groningen.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=fSKtmfftEhG

Indeling:
De oprit met overkapping leidt naar de entree van de woning. U komt binnen in de hal met hier de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de badkamer op de begane grond en deur naar de woonkamer.
De ruime en moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en designradiator.
De L-vormige woonkamer is ca. 39m² groot en beschikt over een open haard.
Aan de achterzijde bevindt zich een ruime eetkamer met lichtkoepel en openslaande deuren naar het overdekte terras. Ook bevindt zich hier een pellet-kachel (ter overname beschikbaar) en heeft u toegang tot de open keuken. Deze is uitgerust met een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.
De ruime bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich vijf slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 11m² groot. De slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 9m² groot. Alle kamers beschikken over kunststof kozijnen.
De grote slaapkamer aan de rechterzijde (ca. 15m) beschikt over een luik naar de bovengelegen vlieringzolder.
De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet.

Zolder:
Een vaste trap leidt naar de overloop op zolder, met hier nog eens twee slaapkamers welke beide zijn voorzien van dakramen.

Zelfstandige woonunit:
In de achtertuin is een zelfstandige woonunit gebouwd die bestaat uit een serre (ca. 14m²), woonkamer (ca. 16m²), slaapkamer (ca. 6m²), keuken, douche en toilet.

Tuinen:
De voortuin is een mooi aangelegde siertuin met een ruime oprit die plaats biedt aan meerdere auto's.
De achtertuin bestaat uit een groot terras met overkapping, gazon, borders en een vrijstaande houten berging (ca. 18m).

Bijzonderheden:
* Bijzonder ruime helft van dubbel woonhuis met 7 slaapkamers;
* Zelfstandige woonunit in achtertuin;
* Totale woonoppervlakte van 218m²;
* Zonnepanelen;
* Grote tuin op het zuidwesten met overkapping;
* Praktische ligging t.o.v. voorzieningen en uitvalswegen.