Nieuweweg 1

Op een mooie en gunstig gelegen plek in de geliefde Zuiderparkwijk te Hoogezand vind je dit karakteristieke en gemoderniseerde (geschakelde) herenhuis. De woning biedt zeer veel woonruimte en is omgeven door een
fraaie groene tuin met aangrenzend terras en beschikt daarnaast over een grote beschutte achtertuin. De moderne, stijlvolle woonkeuken en badkamer zijn blikvangers en kennen een hoogwaardige afwerking. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, met een walk in closet in de master-bedroom. Daarnaast is er een inpandige garage met vide en berging, 14 zonnepanelen en is de woonkamer voorzien van triple glas. De goede isolatie en zonnepanelen resulteert in een energielabel A.
Op een steenworp afstand vind je het gezellige overdekte winkelcentrum De Hoge Meeren met tal van voorzieningen zoals een bioscoop, theater, sportschool en een bibliotheek. Tevens is de A7 snel bereikbaar en is Groningen 20 minuten rijden met de auto.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=nm7Q7cFkAtt

Indeling:
Entree met hier een toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, een berging met hier een waterontharder en deur naar de keuken. De riante woonkeuken beschikt over veel bergruimte en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, combi-magnetron, vaatwasser en een Quooker kraan. Een deur biedt toegang tot de voortuin.
Aan de keuken grenst een bijkeuken met de witgoedaansluitingen, inpandige toegang tot de garage en deur naar besloten tuin achter de woning. De garage is ca. 19m² groot. Boven de garage bevindt zich een vide en een bergruimte.
De ruime woonkamer kent veel lichtinval en een mooi uitzicht door meerdere raampartijen. De kamer beschikt over driedubbel glas en een sfeervolle open haard.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping met hier twee slaapkamers, een tweede toilet en de badkamer. De slaapkamers zijn ca. 12m² en 10m² groot. De grotere kamer beschikt over een praktische walk-in closet.
De fraaie badkamer is voorzien van een luxe jacuzzi, ruime inloopdouche, moderne wastafel met dubbele kranen en een designradiator.

Tweede verdieping:
Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping met hier nog eens twee ruime slaapkamers.

Tuinen:
Aan de voor- en zijkant van de woning bevindt zich een groot gazon omgeven door een haag. Ook is hier een terras aanwezig met zonwering. Aan de achterzijde is er een grote achtertuin die volop privacy biedt.

Bijzonderheden:
* Zeer ruime gemoderniseerde woning;
* Hoogwaardig afgewerkte nieuwe keuken en badkamer met luxe jacuzzi;
* Waterontharder;
* Riante living;
* Ruime oprit;
* Inpandige garage;
* 14 zonnepanelen;
* Energielabel A;
* Grote, beschutte achtertuin;
* Praktische ligging dichtbij alle voorzieningen.