Noorderlaan 13

In een rustige straat aan de rand van Nieuwolda op een idyllische, groene plek ligt deze bijzonder sfeervolle vrijstaande woning op een groot perceel (1.040m²). De woning is de afgelopen jaren met liefde verbouwd waarbij onder andere een nieuwe keuken, badkamer, zonnepanelen en cv-ketel zijn geplaatst. Ook zijn diverse ramen vernieuwd en de slaapkamer op de begane grond gemoderniseerd en geïsoleerd.
De woning beschikt over een prachtige tuin met vrijstaande garage, grote overkapping, twee bergingen en een tuinhuis waar het heerlijk van het groen en de buitenlucht genieten is.
Nieuwolda is een gezellig dorp dat beschikt over diverse voorzieningen waaronder een supermarkt, basisschool en sportverenigingen.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=pjif5uMCeGx

Indeling:
Entree met hier de meterkast, karakteristieke boerderijraampjes en toegang tot de woonkamer. De woonkamer beschikt over een houten vloer en een houtkachel. Aan de woonkamer grenst de wasruimte met hier de witgoedaansluitingen en een wastafel. Uiteraard kan de ruimte ook dienst doen als werk- of slaapkamer.
Voorbij de woonkamer bevindt zich een grote eetkamer. Door de grote schuifpui en het dakraam heeft de kamer veel lichtinval. Een trap biedt hier toegang tot de eerste verdieping. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de keuken, een slaapkamer en de badkamer.
De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en provisiekast.
De nieuwe badkamer (2023) is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet.
De slaapkamer aan de achterzijde is recent gerenoveerd en geïsoleerd en beschikt over een authentieke kastenwand.

Eerste verdieping:
De trap in de eetkamer biedt toegang tot de eerste verdieping. Dit is één grote ruimte die bijvoorbeeld als studeer- of logeerkamer dienst kan doen. Ook kan hier door het plaatsen van een dakkapel ruimte gecreëerd worden voor één of twee extra slaapkamers.

Tuin:
Aan de straatzijde is een mooie siertuin met haag aangelegd. De oprit langs de woning biedt plaats aan 2 auto's en leidt naar de achtertuin. De ruime achtertuin bestaat uit een terras, gazon en grenst aan het bos. In de tuin bevinden zich een houten garage, twee tuinhuizen, stenen berging en een grote overkapping.

Bijzonderheden:
* Prachtig gelegen vrijstaande woning in het groen;
* De afgelopen jaren grondig gerenoveerd;
* Vloeren beneden geheel van beton;
* Nieuwe badkamer (2023);
* Nieuwe cv-ketel (2023) in eigendom;
* Glasvezelkabel;
* Riante tuin op het oosten met tuinhuizen, berging, garage en groot gazon.