Ulsderweg 26

Dierenliefhebbers opgelet! Deze bijzonder riante woning op een groot perceel (5.576m²) met weiland is prachtig gelegen in de Oost-Groningse landerijen. De woning beschikt over drie slaapkamers, een garage, twee grote overdekte veranda's, een schitterende tuin met zwembad en vijver en een groot weiland van ca. 110m bij 30m aan de achterzijde met een ruime stal. De woning is door de goede isolatie en 14 zonnepanelen bovendien energiezuinig; de zonnepanelen zijn nog ná afgifte van het label B geïnstalleerd, dit zou nu label A zijn.
Hier is het heerlijk genieten van de rust en de ruimte, maar via de nabijgelegen A7 ben je in enkele minuten in Winschoten of Duitsland en in een half uur in de stad Groningen.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=EnFvWF2mTT6

Indeling:
Entree met hier de meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. De open indeling van de begane grond zorgt voor veel ruimte en lichtinval. De open keuken met eetgedeelte is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Openslaande deuren bieden toegang tot een grote overdekte veranda.
Aan de keuken grenst een bijkeuken met hier de witgoedaansluitingen, inpandige toegang tot de garage en deur naar de veranda. Vanuit de garage is er toegang tot een tweede overdekte veranda.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een berging met de cv-opstelling (Remeha Tzerra uit 2019 in eigendom). Een luik biedt toegang tot de vlieringzolder.
De slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 10m² groot. De ruime master-bedroom aan de achterzijde (ca. 17m²) beschikt over een walk-in-closet. De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, toilet en wastafelmeubel.

Tuinen:
Rondom de woning is een prachtige tuin gelegen met een vijverpartij, diverse terrassen, gazon met allerlei nieuwe aanplant waaronder vlinderstruiken, sfeervolle houten overkapping, nieuwe schutting en natuurlijk de blikvanger: het zwembad. Daarnaast loopt er een brede oprijlaan aan de rand van het perceel die rechtstreeks naar de stal leidt.

Bijzonderheden:
* Vrijstaande, energiezuinige woning op royaal perceel;
* Prachtige tuin met zwembad, overdekte veranda's en houten overkapping;
* Groot weiland met ruime stal;
* Drie slaapkamers;
* Garage;
* Boeidelen net opnieuw geschilderd;
* Landelijke ligging met weids uitzicht.