Omschrijving

Op een uitstekende locatie aan de rand van recreatiegebied Borgerswold maar op loopafstand van het centrum van Veendam vindt u deze spectaculaire villa. De woning beschikt over meerdere woon- en recreatiekamers, een serre, patio, veranda, een heerlijke tuin die veel privacy biedt en een elektrisch bedienbare toegangspoort. De woning is tussen 2010 en 2015 uitgebouwd waarbij grote raampartijen zijn geplaatst. In combinatie met de diverse buitenruimtes zorgt dit voor een ideale combinatie van binnen- en buitenleven.

Bekijk ook zeker de 3d-tour door de villa via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=sivEoKwkP9F
Bezichtigingen zijn aan te vragen via Funda, of stuur een mail naar info@makelaaridee.nl. Aanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld.

Indeling:
U komt binnen in de hal. Hier bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet, de badkamer, en toegang tot de woonvertrekken aan uw rechter- en linkerzijde.
De badkamer beschikt over een dubbele wastafel en inloopdouche.
Aan de rechterzijde bevindt zich een ruime woonkamer met eetruimte en ontbijtbar (totaal ca. 40m²). De kamer is uitgerust met een gashaard, en een schuifpui biedt toegang tot de royale en deels overdekte veranda.
Aan de andere zijde van de hal komt u in een tweede serie woonvertrekken. Hier bevindt zich de keuken, woonkamer, een zitkamer en de eetkamer.
De keuken (ca. 10m²) beschikt over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, vriezer, koelkast en vaatwasser. De Smeg-koelkast is ter overname beschikbaar. Aan de keuken grenst een provisieruimte.
De woonkamer is ca. 29m² groot en voorzien van een fraaie doorkijk-gashaard.
Vanuit de royale eetruimte heeft u toegang tot twee overdekte patio's waar u heerlijk van de buitenlucht kunt genieten.
Voorbij de eethoek komt u in een zitkamer met achtergelegen recreatieruimte (totaal ca. 30m²). In deze ruimte bevindt zich een mooie houten bar en gashaard. Een schuifpui leidt naar de veranda.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een grote walk-in closet. De slaapkamers zijn ca. 11m², 11m² en 14m² groot.

Buiten:
Via de elektrische poort bereikt u de oprit die plaats biedt aan twee auto's. Rondom de woning is een fraai aangelegde, groene tuin gelegen die veel privacy biedt. In de tuin bevinden diverse perken en borders, looppaden en een zithoek.

Bijzonderheden:
* Prachtige royale villa;
* Ideaal gelegen tussen Borgerswold en centrum van Veendam;
* Veel woonruimtes en mogelijkheid tot wonen en werken aan huis;
* Verwarming middels hete luchtverwarming, vloerverwarming en gaskachels.
* Fraaie groene tuin.

Bekijk de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs:

€ 695.000 k.k.

Aangeboden sinds:

06-05-2022

Status:

Beschikbaar

Aanvaarding:

In overleg

Bouw

Soort woonhuis:

Villa , Vrijstaande woning

Soort bouw:

Bestaande bouw , bouwjaar 1971

Specifiek:

Woonhuis

Soort dak:

Samengesteld dak (pannen en bitumineuze dakbedekking)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:

240 m²

Overige inpandige ruimte:

8 m²

Gebouw geb. buitenruimte:

44 m²

Perceel:

1039 m²

Inhoud:

821 m³

Indeling

Aantal kamers:

9 (3 slaapkamers)

Aantal badkamers:

Badkamervoorzieningen:

wastafelmeubel, inloopdouche

Aantal woonlagen:

Energie

Energielabel:

Niet beschikbaar

Isolatie:

Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geisoleerd

Verwarming:

Cv ketel, Hete lucht verwarming, Gaskachels en Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water:

Cv ketel

Cv-ketel:

Brink ( gas gestookt combiketel , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:

1039 m²

Eigendomssituatie:

Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:

Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging

Onderhoud binnen:

Uitstekend

Onderhoud buiten:

Uitstekend

Tuin:

Tuin rondom

Kwaliteit tuin:

Fraai aangelegd

Garage

Soort garage:

Geen garage

Parkeerfaciliteiten:

Openbaar parkeren , op eigen terrein en op afgesloten terrein

Kaap Hoorn 10