B.L. Tijdensweg 33

Op een prachtige locatie aan het Boelo Tijdenskanaal (met eigen steigertje) en op een riant perceel van 1.885m² ligt deze fijne vrijstaande woning. De woning beschikt over drie slaapkamers, een vrijstaande garage, grote zolder en een riante groene tuin op het zuidoosten. Westerwolde is een van de mooiste omgevingen in de provincie, door haar groene en landelijke uitstraling, met diverse natuurgebieden op fietsafstand.
Zowel Bellingwolde als Wedde zijn binnen enkele minuten te bereiken en bieden alle benodigde voorzieningen.
In deze woning is het heerlijk rustig wonen te midden van het groen.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=Npz9Rk34ma5

Indeling:
De entree aan de zijkant van de woning biedt toegang tot een gang met hier het toilet, toegang tot de badkamer en deur naar de keuken. De keuken beschikt over en 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser.
Voorbij de keuken kom je in de lichte eetkamer. Een deur biedt toegang tot de woonkamer. Deze biedt een mooi uitzicht op het kanaal en beschikt over een open haard.
Vanuit de keuken is er ook toegang tot een tweede hal met hier een slaapkamer en kantoorruimte.
De gang aan de achterzijde van de woning biedt toegang tot nog eens twee slaapkamers en een deur naar de achtertuin.
De ruime badkamer is voorzien van een ligbad met whirlpoolfunctie, inloopdouche en wastafelmeubel.

Zolder:
Via een ladder is er toegang tot de zolder over de gehele lengte van de woning, en een zolderkamer met dakraam.
Door het plaatsen van een vaste trap kan hier eventueel extra leefruimte gecreëerd worden.

Tuinen:
De woning is gelegen op een groot en groen perceel met aan de voorzijde een siertuin. Een oprit leidt naar de vrijstaande houten garage. Deze beschikt over een elektronisch bedienbare garagedeur. De achtertuin op het zuidoosten bestaat verder uit een terras en een groot gazon met diverse bomen, geheel omgeven door een haagpartij. Ook bevindt zich hier een vrijstaande houten berging.

Bijzonderheden:
* Ruime vrijstaande woning in groene omgeving aan vaarwater;
* Gelijkvloerse indeling, drie slaapkamers;
* Grote tuin op het zuidoosten;
* CV-ketel Remeha Calenta uit 2012 (lease, per juni 2024 in eigendom);
* Vrijstaande garage;
* Ruime zolder.