Wedderweg 24

Deze bijzonder sfeervolle, uitgebouwde vrijstaande woning met drie slaapkamers is mooi centraal gelegen in Vriescheloo. Achter de woning staat een bijgebouw met een bar, bergruimte en nog eens twee slaapkamers op de eerste verdieping.
De woning beschikt over een moderne keuken en is door de slaapkamer en badkamer op de begane grond levensloopbestendig. Daarnaast is de woning voorzien van 15 zonnepanelen en volledige isolatie.
Een bijzonder diepe tuin met een tuinhuis met overkapping en fraai uitzicht over de landerijen maakt het plaatje compleet.
Vriescheloo is een fraai lintdorp in de bosrijke streek Westerwolde, één van de mooiste gebieden van Groningen.
Diverse voorzieningen treft u in de nabijgelegen dorpen Vlagtwedde en Bellingwolde, beide zijn op minder dan 10 autominuten gelegen.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=MFTnADofxy7

Indeling:
Entree met hier de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (vernieuwd in 2019), toegang tot de kelder (met hier een waterontharder) en deur naar de woonkamer. In de uitbouw is een ruime eetkamer gecreëerd met een airconditioning.
De moderne keuken (2020) is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, Bosch inbouwoven en koffieautomaat, Quooker-kraan, koelkast en vaatwasser.
Aan de achterzijde bevindt zich een tweede hal met hier een ruime slaapkamer, moderne badkamer, wasruimte met de witgoedaansluitingen en deur naar de achtertuin.
De gehele begane grond (m.u.v. de slaapkamer) beschikt over vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping met hier bergruimtes en twee slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over inbouwkasten.

Tuin:
De woning is gelegen op een groot perceel van 1.100m². De voortuin is een verzorgd gazon. De oprit aan de linkerzijde leidt naar het bijgebouw. Deze is nu ingericht als bar met hierachter een berging en twee slaapkamers op de eerste verdieping. Dit gebouw beschikt over een eigen cv-ketel. Voorheen was dit een garage, de garagedeur is nog aanwezig waardoor deze weer eenvoudig als zodanig gebruikt zou kunnen worden.
De achtertuin bestaat uit een ruim terras, een overkapping aan het bijgebouw, borders van grind met diverse palmen, planten en bloemen en achterin de tuin een ruim gazon. Hier bevindt zich ook een vrijstaand houten tuinhuis met overkapping.

Bijzonderheden:
* Ruime, sfeervolle en uitgebouwde vrijstaande woning;
* Moderne keuken en badkamer;
* Bijgebouw met twee slaapkamers en eigen cv-ketel;
* Volledig geïsoleerd, 15 zonnepanelen;
* Vloerverwarming op begane grond;
* Waterontharder;
* Riante tuin met tuinhuis en uitzicht over het land.