Plattegronden Plattegronden (4) 360 graden foto's 360° foto's

Hoofdweg Wedderveer 47

9698 PB Wedde
€ 750.000 k.k.
A+
160m² 160 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
4740m² 4740 m²

Omschrijving

Deze prachtige, rietgedekte villa is mooi gelegen tegenover de jachthaven van Wedderveer en recreatiegebied Wedderbergen. De woning is sinds 2020 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd en beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een vrijstaande garage met twee carports. Rondom de woning is er een prachtige tuin met terrassen, gazons, diverse planten, bloemen en bomen, een moestuin en een houten berging. Achterin de tuin is er weids uitzicht over de landerijen. In de groene omgeving is he...

Deze prachtige, rietgedekte villa is mooi gelegen tegenover de jachthaven van Wedderveer en recreatiegebied Wedderbergen. De woning is sinds 2020 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd en beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een vrijstaande garage met twee carports. Rondom de woning is er een prachtige tuin met terrassen, gazons, diverse planten, bloemen en bomen, een moestuin en een houten berging. Achterin de tuin is er weids uitzicht over de landerijen. In de groene omgeving is het heerlijk recreëren: dichtbij vestingstad Bourtange, de oerbossen in het stroomdal van de Westerwoldse Aa en wellnesscentrum Thermen Bad Nieuweschans. Deze met liefde verbouwde woning is zeker een bezichtiging waard!

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=x6EuETuk3w2

Indeling:
Ruime entree met hier de trapopgang naar de eerste verdieping, toilet, en toegang tot de woonkamer, keuken en slaapkamer op de begane grond.
De riante woonkamer met eetgedeelte (ca. 53m² groot) is voorzien van een plavuizen vloer, houthaard en schuifpui naar een terras aan de zijkant van de woning. De ruime en moderne keuken is uitgerust met een kookeiland met downdraft-afzuiging, oven, koelkast, vaatwasser en veel bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met de witgoedaansluitingen, cv-ketel (Intergas uit 2020 in eigendom) en warmte-terugwin-installatie (deWarmte Heatcycle uit 2023 in eigendom). Een deur biedt toegang tot de tuin.
De ruime slaapkamer op de begane grond (ca. 15m²) beschikt over een fraaie en-suite badkamer, authentieke stalramen en een deur naar de tuin. De badkamer is voorzien van een ligbad met dubbele douche en een wastafelmeubel.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping met hier een luik naar de vlieringzolder en toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 13m² en 12m² groot. Beide kamers beschikken over een dakkapel en deur naar een groot balkon. De master slaapkamer aan de achterzijde is ca. 22m² groot.

Tuin:
De woning wordt omringd door een prachtige tuin met een diversiteit aan struiken, planten, bloemen en bomen. De oprijlaan aan de rechterzijde leidt naar een fraaie (eveneens rietgedekte) garage met aan weerszijden een carport.
Aan de linkerzijde van de woning bevinden zich twee terrassen. De achtertuin bestaat verder uit een verhoogde moestuin, houten berging, gazons, tal van bloemen en (fruit)bomen en een ruim grasveld aan de achterzijde van het perceel met een fraai uitzicht over het land. Dit grasveld is ook toegankelijk vanaf de Veerlaan.

Bijzonderheden:
* Prachtige rietgedekte woning op riant perceel;
* Vanaf 2020 volledig gerenoveerd (o.a. nieuwe vloeren, keuken, badkamer)
* Nieuwe meterkast incl voorbereiding zonnepanelen;
* Warmtepomp en warmte-terugwin-installatie;
* Vier slaapkamers, twee badkamers;
* Vrijstaande garage en 2 carports;
* Laadpaal voor elektrische auto;
* Schitterende groene tuin rondom.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 750.000 k.k.
Aangeboden sinds:
26-08-2024
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Villa , Vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1986
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Dwarskap (riet)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
160 m²
Perceel:
4740 m²
Inhoud:
587 m³

Indeling

Aantal kamers:
5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
2
Badkamervoorzieningen:
toilet, douche, wastafelmeubelligbad, douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen:
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel:
A+
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geisoleerd
Verwarming:
Cv ketel, Warmtepomp, Warmte terugwininstallatie en Houtkachel
Warm water:
Elektrische boiler eigendom
Cv-ketel:
Intergas HRE 36/30 ( gas gestookt combiketel uit 2020 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
3105 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Oppervlakte:
1495 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Oppervlakte:
140 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Vrij uitzicht, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Onderhoud binnen:
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Tuin rondom
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Vrijstaande stenen garage Carport
Voorzieningen:
Elektra
Lengte:
665 cm
Breedte:
341 cm
Oppervlakte:
23 m²
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
Capaciteit:
3 auto's
Makelaar Idee 0597 - 43 10 66 06-11091597 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Winschoten
Oldambtplein 7
9671 PP Winschoten

Groningen
Nieuwe Markt 15
9712 KN Groningen

Assen
Jan Fabriciusstraat 7
9401BC Assen

Back to top