Kampschutterslaan 13

Op een heerlijke plek in een mooie groene omgeving ligt deze ruime vrijstaande woning. De woning beschikt over 3 slaapkamers met mogelijkheid tot vier, een aangebouwde garage en een fraaie tuin. De goede isolatie van de woning resulteert in een energielabel A. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke buurt en de bereikbaarheid naar vele voorzieningen ligt op fietsafstand. De stad Groningen is binnen 30 autominuten bereikbaar.

Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!

Indeling:
U komt binnen in de ruime hal. Hier bevinden zich het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De open woonkamer biedt veel lichtinval door de twee dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een oven, kookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met hier ook de aansluitingen voor het witgoed. Aan de bijkeuken grenst de garage met vele opbergmogelijkheden.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken, inclusief twee dakramen. Hier bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een vlizotrap naar de zolder met veel extra bergruimte. De ruime slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 25m2, waarvan makkelijk twee slaapkamers gemaakt kunnen worden. De twee slaapkamers aan de andere kant van het huis zijn elk 9m2 groot. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafel, een wastafelmeubel en een toilet. Ook zijn tijdens de bouw leidingen gelegd voor een eventueel bad.

Tuinen:
De onderhoudsvriendelijke voortuin is een mooie siertuin met beplanting in de borders. Vanuit de voortuin heeft u rondom toegang tot de achtertuin. De achtertuin is ook te betreden via de twee dubbele openslaande tuindeuren (voorzien van vliegenhorren) vanuit de woonkamer en vanuit de garage. Boven de openslaande tuindeuren bevindt zich de elektrische zonwering. De mooie aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten en beschikt over twee terrassen, gazon, struiken, planten en verschillende bomen. In de achtertuin heeft u uitzicht op het weiland en kunt u heerlijk tot rust komen.

Bijzonderheden:
* Ruime vrijstaande woning;
* €4.000 & €10.000,- subsidie nog beschikbaar;
* Royaal perceel;
* Volledig voorzien van HR++ beglazing;
* Energielabel A;
* Drie slaapkamers, mogelijkheid tot vier;
* Aangebouwde geïmpregneerde garage met elektrische kanteldeur;
* Mooi aangelegde tuinen.