Blijhamsterstraat 54

*TIJDELIJK IN PRIJS VERLAAGD*
Dit royale vrijstaande herenhuis met grote kantoorruimte is prachtig gelegen in een rustige straat in het centrum van Winschoten. Zowel als beleggingsobject of als een combinatie van wonen en werken biedt dit historische pand veel mogelijkheden. Zo kunnen er bijvoorbeeld meerdere appartementen of studio's gerealiseerd worden. Er is al een vlakkenplan aanwezig (zie bijlagen) waarbij er vier appartementen zijn gerealiseerd met een totaal verwachte huuropbrengst van € 50.000,- per jaar excl gas, water en licht.

Het pand is op dit moment gesplitst in een kantoorruimte op de begane grond en eerste verdieping aan de voorzijde, en een woongedeelte aan de achterzijde (eveneens begane grond en eerste verdieping) met een eigen ingang.
Daarnaast beschikt de woning over een groot dakterras, vrijstaande stenen garage en veel parkeerruimte aan de achterzijde.
Het pand verdient enige aandacht en onderhoud. Het is echter aangemerkt als karakteristiek object waarvoor een jaarlijkse subsidie beschikbaar is die 50% van de onderhoudskosten vergoedt tot een maximum van €10.000,- per jaar.

Meer informatie (inclusief een 3d-tour van het pand) is uiteraard op aanvraag beschikbaar.

Bijzonderheden:
* Royaal herenhuis op mooie rustige locatie in centrum;
* Grote kantoorruimten: ideaal als beleggingsobject of combinatie wonen/werken;
* Vrijstaande stenen garage;
* Dakterras;
* Dubbele cv-ketel;
* Veel parkeerruimte achter pand;
* Karakteristiek object: jaarlijkse subsidie onderhoudskosten;
* Nog €4.000 en €10.000 SNN subsidie woningverbetering beschikbaar.