Dr. D. Bosstraat 3

Dit zie je niet vaak voorbij komen: een werkelijk perfect gerestaureerd Rijksmonument waar helemaal niets meer aan hoeft te gebeuren. Ook al betreft het hier een monument, het interieur biedt alles voor modern wooncomfort: de woning beschikt over twee nieuwe badkamers met geïntegreerde kranen en (regen)douches, een moderne keuken, airconditioning in zowel woonkamer als master-bedroom en 14 zonnepanelen.
In 2019 is de gehele woning gerestaureerd conform de voorschriften van Monumentenzorg, waarbij onder andere de gevels zijn gereinigd met stoom, van alle daken het dakleer is vervangen en de volledige elektra is vernieuwd.

Deze schitterende woning in Zakelijk Expressionistische stijl is één van drie markante huizen in het centrum van Winschoten die ontworpen zijn door de architecten Kruier en Visker. Kenmerkend is de combinatie van de functionele, kubistische lijnen met speelse elementen als de kleurrijke glas-in-loodramen en geglazuurde vensterbanken.
De naam 'Itlanda' verwijst naar het Italiaans-Nederlandse echtpaar (de archeoloog Michele Proverbio en zijn vrouw pianiste Hindrika Zuidema) dat opdracht gaf tot de bouw.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=nX4RcbpLbH8

Indeling:
U komt binnen in de ruime entree in oorspronkelijke staat met eikenhouten vloer, fraaie lambrisering en prachtige hoge glas-in-loodramen. Vanuit de entree heeft u toegang tot een badkamer, de bijkeuken, de woonkamer, de eetkamer en deur naar de kelder. De riante woonkamer met en-suite eetkamer (totaal ca. 52m²) is voorzien van een klassieke houten vloer en airconditioning. Openslaande deuren in de woonkamer bieden toegang tot een terras aan de voorzijde van de woning, begrensd door gemetselde bloembakken.
Vanuit de eetkamer komt u in de keuken aan de achterzijde van de woning. De moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, downdraft-afzuigsysteem, koelkast, vriezer, inbouw(stoom)oven, vaatwasser, Quooker-kraan en elektrische vloerverwarming. Een deur biedt toegang tot de achtertuin.
De badkamer op de begane grond beschikt over een douche, wastafel en toilet.

Eerste verdieping:
De trap in de statige hal (de kroonluchter is ter overname beschikbaar!) leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers. De master-bedroom is ca. 19m² groot en beschikt over airconditioning, deur naar het balkon aan de voorzijde en een en-suite badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en elektrische vloerverwarming.
De overige twee slaapkamers zijn ca. 7m² groot. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en uiteraard de kenmerkende metalen kozijnen met glas-in-lood ruiten.

Tuinen:
Rondom de woning is een verzorgde, onderhoudsarme tuin gelegen. Aan de voorzijde grotendeels bekleed met grind. Een pad aan de linkerzijde leidt naar de entree en de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten en bestaat uit een betegeld terras met borders.

Bijzonderheden:
* In 2019 volledig gerestaureerd Rijksmonument 'Itlanda';
* Veel authentieke elementen zoals de glas-in-lood-ramen en houten vloer;
* Moderne badkamers met in wand en plafond geïntegreerde kranen en stortdouche;
* Deels voorzien van elektrische vloerverwarming en airconditioning;
* 14 zonnepanelen geplaatst in 2020 (ca. 2849 kWh/jaar);
* Al het buitenschilderwerk afgelopen jaar gedaan;
* Jaarlijkse subsidie (RORG) beschikbaar waarbij 70% van de onderhoudskosten vergoed worden tot € 24.500;
* Ideaal gelegen in rustige straat in het centrum van Winschoten.