Plattegronden Plattegronden (4) 360 graden foto's 360° foto's

Dwingelooweg 41

9671 KB Winschoten
€ 225.000 k.k.
G
108m² 108 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
328m² 328 m²

Omschrijving

Aan een rustige straat maar op loopafstand van het centrum ligt deze vrijstaande en sfeervolle woning met drie slaapkamers. De woning is in 2023 goed onder handen genomen: zo is het voegwerk volledig vernieuwd en geïmpregneerd, zijn er 8 zonnepanelen geplaatst en is er vloer- en dakisolatie aangebracht. Het energielabel is daarmee verouderd en zou inmiddels een stuk gunstiger uitvallen.
Verder beschikt de woning over een ruime en moderne badkamer in de uitbouw, een dakterras en een diepe t...

Aan een rustige straat maar op loopafstand van het centrum ligt deze vrijstaande en sfeervolle woning met drie slaapkamers. De woning is in 2023 goed onder handen genomen: zo is het voegwerk volledig vernieuwd en geïmpregneerd, zijn er 8 zonnepanelen geplaatst en is er vloer- en dakisolatie aangebracht. Het energielabel is daarmee verouderd en zou inmiddels een stuk gunstiger uitvallen.
Verder beschikt de woning over een ruime en moderne badkamer in de uitbouw, een dakterras en een diepe tuin met overdekte zithoek en twee tuinhuizen. Op loopafstand van de binnenstad en het Sterrebos is het hier heerlijk wonen.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=7VT1H4M7eaz

Indeling:
Entree met hier de meterkast, trap naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. De lichte woonkamer beschikt over een pvc-vloer en sfeervolle erker. Voorbij de woonkamer kom je in de ruime eetkamer en half-open keuken.
Ook is er hier toegang tot de kelder. Aan de keuken grenst een hal in de uitbouw met deur naar de achtertuin en toegang tot de badkamer. In deze hal bevinden zich ook de witgoedaansluitingen en cv-opstelling (Intergas uit 2017 in eigendom).
De fraaie badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping met hier drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 21m² groot en beschikt over meerdere inbouwkasten. De kamers aan de achterzijde zijn ca. 5m² en 12m² groot. De grotere kamer heeft toegang tot een dakterras en beschikt over een luik naar de vlieringzolder over de gehele lengte van de woning.

Tuinen:
De voortuin is een fraai aangelegde siertuin. Het pad langs de woning leidt naar een fraaie overdekte zithoek, aangebouwd houten tuinhuis (ca. 12m²) en de achtertuin.
De diepe achtertuin bestaat uit een gazon, borders en achterin de tuin een terras en tweede houten tuinhuis (ca. 8m²).
In deze tuin kun je de hele dag van de zon en buitenlucht genieten.

Bijzonderheden:
* Sfeervolle vrijstaande woning;
* Drie slaapkamers;
* In 2023 opnieuw gevoegd en voorzien van vloer- en dakisolatie;
* 8 zonnepanelen (2023);
* Parkeren op eigen terrein voor de woning;
* Diepe tuin met overdekte zithoek en twee tuinhuizen;
* Ideale ligging in rustige straat maar op loopafstand van centrum.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 225.000 k.k.
Aangeboden sinds:
08-11-2024
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , Vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1925
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Dwarskap (pannen en bitumineuze dakbedekking)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
108 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
27 m²
Perceel:
328 m²
Inhoud:
421 m³

Indeling

Aantal kamers:
5 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen:
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel:
G
Isolatie:
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Intergas ( gas gestookt combiketel uit 2017 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
325 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Oppervlakte:
3 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin en Voortuin
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Makelaar Idee 0597 - 43 10 66 06-11091597 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Vergelijkbare woningen

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Winschoten
Oldambtplein 7
9671 PP Winschoten

Groningen
Nieuwe Markt 15
9712 KN Groningen

Assen
Jan Fabriciusstraat 7
9401BC Assen

Back to top