Oranjestraat 11

Deze ruime en lichte, bijzonder sfeervolle 2-onder-1-kapwoning is prachtig gelegen: vlak bij het centrum van Winschoten met al haar voorzieningen maar in een mooie rustige en groene straat. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime vliering en kelder, zonnepanelen, garage en een mooi aangelegde en beschutte tuin op het oosten. Uiteraard liggen scholen, winkels, supermarkten en horeca op loopafstand.
De woning is aangewezen als karakteristiek pand waardoor er een jaarlijkse subsidie beschikbaar is die 50% van de onderhoudskosten vergoedt (tot € 10.000,-).

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link:  https://my.matterport.com/show/?m=Tr3v4mA3qU8

Indeling:
U komt binnen in de hal met hier het moderne toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, deur naar de kelder (ca. 10m²) en toegang tot de keuken en woonkamer. De ruime woonkamer met eetgedeelte (totaal ca. 34m²) aan de rechterzijde beschikt over een houten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin.
De woonkeuken (ca. 11m²) is uitgerust met een inductieplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Een deur biedt toegang tot het terras en de achtertuin.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamer aan de achterzijde is ca. 10m² groot. Deze kamer beschikt over witgoedaansluitingen en een luik naar de vlieringzolder. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 17m² groot en heeft en-suite toegang tot de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een in loopdouche, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator.
De derde slaapkamer is ca. 13m² groot. Ook deze kamer beschikt over een wastafel.

Tuinen:
De voortuin is een mooie en onderhoudsarme siertuin. De oprit langs de woning leidt naar de vrijstaande stenen garage en doorgang naar de achtertuin. De zonnige achtertuin op het oosten beschikt over een terras, gazon, borders en een houten tuinhuis (ca. 5m).

Bijzonderheden:
* Ruime en karakteristieke 2-onder-1-kapwoning;
* Goed onderhouden en van binnen gemoderniseerd;
* 3 ruime slaapkamers;
* Jaarlijkse subsidie voor onderhoudskosten beschikbaar;
* Ideaal gelegen in rustige straat in het centrum;
* Zonnepanelen;
* Glasvezelkabel;
* V.v. waterontharder;
* Vrijstaande garage.