Paviljoenweg 2 H66

Deze prachtige recreatiewoning is mooi gelegen in Villapark Weddermeer. De woning heeft drie slaapkamers, een sauna én twee badkamers en is alleen door de huidige eigenaren recreatief gebruikt. De woning is dus nooit verhuurd en dit verklaart ook de uitstekende staat en zeer nette afwerking.
De woning beschikt over een ruime en mooi uitgevoerde uitbouw waardoor er een riante living is gecreëerd met schuifpui naar de tuin. Een uitbouw als deze zou tegenwoordig al gauw €50.000 á €60.000 kosten.
De woning kan voor eigen recreatief gebruik dienen maar kan ook verhuurd worden: het is een geliefd park onder vakantiegangers en maakt het dus een rendabele woning voor recreatieve verhuur. Villapark Weddermeer beschikt o.a. over een zwembad, restaurant, fietsverhuur en tijdens de vakantieperiodes een recreatieteam.
In de groene omgeving zijn tal van recreatiemogelijkheden zoals de oerbossen in het stroomdal van de Ruiten Aa, vestingstad Bourtange en wellnesscentrum Thermen Bad Nieuweschans.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=JA1pGs7Uut4

Indeling:
Entree aan de zijkant met hier de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de slaapkamer en badkamer op de begane grond en deur naar de woonkamer. De ruime, uitgebouwde woonkamer beschikt over sfeervolle inbouwspots, kunststof kozijnen met driedubbel glas en een schuifpui naar de tuin.
De keuken (vernieuwd in 2020) is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron en koel-vriescombinatie.
De slaapkamer op de begane grond is ca. 6m² groot. De badkamer op de begane grond is uitgerust met een ligbad en douche, toilet en wastafelmeubel.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping met hier twee slaapkamers, een sauna en de tweede badkamer. De slaapkamers zijn ca. 14m² en 9m² groot. De grotere kamer beschikt over een wastafel.

Tuinen:
De voortuin bestaat uit een gazon omheind door een haag en een parkeerplaats op eigen terrein. Ook is er hier toegang tot het washok met witgoedaansluitingen. Een pas langs de woning leidt naar de achtertuin met hier een terras (omheind door een hek) en gazon en een eigen vissteiger aan het water.

Bijzonderheden:
* Uitgebouwde en uitstekend onderhouden recreatiewoning;
* Verhuren mag, maar is niet verplicht, lid worden van VvE ook niet;
* Volledig voorzien van kunststof kozijnen;
* Twee badkamers en een sauna;
* Drie slaapkamers;
* Tuin met eigen vissteiger;
* Heteluchtverwarming en geiser, beide huur;
* Maandelijkse bijdrage parkkosten €115,-.