Omschrijving

Deze prachtige vrijstaande, rietgedekte woning in het lanengebied is een buitenkans! Geniet van de rust en ruimte die deze woning biedt en de heerlijke tuin met zwembad, diverse terrassen en een overdekte zithoek.
De woning beschikt over vier slaapkamers, een kantoor, moderne keuken en badkamer en is door de twee slaapkamers en badkamer op de begane grond ook nog eens levensloopbestendig.
De ligging is ideaal: in een rustige en groene omgeving met het Maintebos om de hoek, maar toch op slechts enkele minuten fietsen van de binnenstad van Winschoten.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=w5ayjMuA6p3

Indeling:
Entree met de meterkast en deur naar de woonkamer met eetgedeelte. De sfeervolle woonkamer beschikt over een fraaie gashaard en openslaande deuren naar de tuin. Ook bevindt zich hier de trap naar de eerste verdieping.
Via het eetgedeelte is er toegang tot een slaapkamer en een gang.
In de gang bevinden zich het toilet, de badkamer, deur naar de oprit en deur naar de keuken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en designradiator.
De lichte en moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-magnetron, vaatwasser en een Quooker-kraan. Een deur biedt toegang tot het terras.
In de aangrenzende bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen en cv-opstelling (nieuwe Nefit Trendline HRC30 uit 2024 in eigendom). Via de keuken is er toegang tot een kantoorruimte en de achtergelegen slaapkamer met luik naar een vlieringzolder en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
De trap in de kamer biedt toegang tot de overloop op de eerste verdieping met hier twee slaapkamers. Op de overloop bevinden zich diverse bergruimten achter de knieschotten. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar een balkon.

Tuin:
Aan de achterzijde van de woning is een prachtige groene tuin gelegen met meerdere terrassen, een ruime overkapping, groot gazon met fruitbomen, een zwembad en een ruime houten berging/garage. Deze beschikt over een lange eigen oprit. In deze tuin kun je in alle privacy heerlijk van de buitenlucht genieten!
Ook het grasveld tegenover de woning hoort bij het perceel.

Bijzonderheden:
* Ruime en sfeervolle rietgedekte woning;
* Riant perceel, heerlijke tuin met zwembad, terrassen, fruitbomen en overkapping;
* Vier slaapkamers;
* Badkamer en twee slaapkamers op de begane grond;
* Nieuwe cv-ketel;
* Houten berging / garage met tweede eigen oprit;
* Ideale ligging aan rustig laantje in groene omgeving, maar dicht bij centrum.