Hoethslaan 38

Op een mooie plek op de grens van Heiligerlee en Winschoten staat deze prachtige ruime, energiezuinige en gasloze vrijstaande woning. Door de jaren heen is de woning uitgebouwd, is er een gastenverblijf met eigen slaap- en badkamer gerealiseerd aan de achterzijde van de garage en zijn er een warmtepomp en zonnepanelen geïnstalleerd, waardoor de woning door de huidige eigenaren energieneutraal bewoond wordt. In de prachtige ruime tuin bevinden zich een pergola, gazon en een groot vrijstaand tuinhuis met overkapping.
Eind 2023 krijgen ook de woningen in deze postcode recht op de subsidie verduurzaming en verbetering á € 10.000,-.
Deze bijzonder sfeervolle en mooi gelegen woning moet u zeker gezien hebben.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=aiyX36HbaQ5

Indeling:
Entree naar de ruime woonkamer met sfeervolle erker en pelletkachel. Achter de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping en de ruime open woonkeuken met eetgedeelte. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en aansluitpunt voor vaatwasser.
Daarnaast bevindt zich hier een provisiekast en deur naar de kelder.
Voorbij de keuken bevindt zich een hal met een studeer-/slaapkamer in de uitbouw, toegang tot de badkamer, toilet, bijkeuken, trapopgang naar de eerste verdieping van het achterhuis en een deur naar de tuinkamer aan de achterzijde.
De badkamer beschikt over een ligbad met douche, toilet en wastafelmeubel.
De tuinkamer is voorzien van een houtkachel en openslaande deuren aan drie zijden.
Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping van het voorhuis bevinden zich twee slaapkamers. De voorste kamer is ca. 17m² groot en beschikt over een inbouwkast en een eigen toilet. De tweede slaapkamer (ca. 17m²) is voorzien van een inbouwkast.
In het achterste gedeelte van de woning bevindt zich een derde slaapkamer (ca. 12m).

Tuin:
De voortuin is een groene siertuin met een ruime oprit naast de woning met plek voor meerdere auto's.
In de vrijstaande garage is aan de achterzijde een gastenverblijf gerealiseerd met een houtkachel, openslaande deuren naar de overkapping en een eigen badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich een slaapkamer en berging.
De garage beschikt daarnaast over een oplaadpunt voor elektrische auto's en een carport voor caravan of camper
De grote achtertuin bestaat uit een gazon, pergola, vijverpartij en een ruim vrijstaand houten tuinhuis met overkapping.

Bijzonderheden:
* Sfeervolle, uitgebouwde vrijstaande woning;
* 37 zonnepanelen en warmtepomp;
* Energieneutraal en gasloos (label A++);
* Vloerverwarming op begane grond;
* Garage met gastenverblijf;
* Carport voor caravan of camper;
* Waterontharder;
* Glasvezelkabel;
* Recht op SNN subsidie verduurzaming en verbetering á €10.000,-;
* Riante achtertuin met ruim tuinhuis.